2 parcelles terrains plats +/-1675m2

Terrain plat de 3350m2, prêt à construire et pouvant être divisé en 2 parcelles de +/-1675m2, disposant chacune d'un CU. En zone RNU (Règlement national d'urbanisme), ce qui signifie pas de plan d'occupation des sols, pas de plan local d'urbanisme, soit une liberté de construction beaucoup plus souple.Viabilité en bordure, EDF, Eau (Gestion municipale), France Télécom, ADSL, prévoir assainissement individuel.Ce terrain est accessible très facilement et directement de la route, (Voir photos).Prix pour une parcelle de 1675m2 : 15.500€. Le terrain faisant 3350m2 est ainsi divisible de 2 manières soit sur sa longueur, soit sur sa largeur, le bornage sera pris en charge par le vendeur. En cas d'achat des 2 parcelles soit 3350m2, une négociation sera bien-entendu possible.Vente dans le cadre de particulier à particulier.Situé dans un petit hameau de quelques habitations très calme, avec départ de sentiers de randonnées, il plaira aux amoureux de la nature, souhaitant découvrir flore, faune et paysages préservés.Endroit idéal pour y construire votre maison de vacances ou votre nouveau lieu de vie, les technologies actuelles de l'informatique et de l'internet permettent aujourd'hui d'envisager certaines professions en dehors de gros centres urbains.Ce terrain est situé sur les hauteurs (hameau), d'un petit village Auvergnat accueillant, avec son vieux château, son gîte équestre, dans son centre bourg (Point multiservices : tabac-presse, petite restauration, dépôt de pain, petite alimentation, point « Vert Crédit Agricole »), poste, et traversé par la départementale qui, vous conduira soit à : A 6 kms (5' en voiture), Saint Germain L'H.(63630) « Chef lieu de canton », disposant d'un collège, boulangerie, boucherie-charcuterie, épiceries, médecin, pharmacie, vétérinaire, Etude notariale, banque, poste, distributeur de billets, etc.…TER vers Issoire(63500).Arlanc(63220), (+/-12kms), tous commerces, 2 collèges, grande surface, bricos, médecin, dentiste, pharmacie, banques, etc. Et à +/- 20 Kms d'Ambert(63600) (Sous Préfecture), centre commercial réunissant tous les services sur place, lycée, hôpital, piscine, cinéma, base de loisirs et de vacances, piscine, plans d'eau, avec aussi ses industries spécialisées dans la tresse, chaque jeudi matin vous y trouverez l'un des plus beau marché de l'Auvergne, remplissant la plupart des places du centre ville, les produits du terroir local y sont très bien représentés. A +/-40 Kms d'Issoire(63500), (Sous-préfecture), « Porte du Sud » sur l'A75 (Clermont Fd.-Montpellier.), centre commercial et industriel, vous y trouverez bien entendu aussi, tous services et loisirs, hyper marchés, bricos, lycée, hôpital, clinique, à +/- 75kms de Clermont Ferrand(63000). Et +/- 1h30 de Saint Etienne (42000). Vous êtes ici au Pays de Gaspard des Montagnes, de la fourme d'Ambert, des écrevisses et ou de la truite sauce au bleu……dans le Parc Régional Livradois-Forez, nature intacte, faune et flore variées, région également recherchée par les amateurs de champignons, voir la célèbre fête annuelle des champignons à St Germain l'Herm.L'été de nombreux touristes parcourent la région, l'hiver les amateurs de sports de glisses peuvent y trouver leur bonheur.Contact : Francy Pouillon 04.73.72.53.90 – 06.26.90.17.23.Courriel : francy_pouillon@hotmail.com.